Checklist de reforma: o que não pode faltar na sua obra com construção a seco

Planejar uma reforma pode parecer uma tarefa assustadora, cheia de detalhes e decisões. Mas e se disséssemos que existe um método para deixar tudo mais simples, rápido e, por que não, mais limpo? A construção a seco é a resposta. Com sistemas como drywall, steel frame e placas cimentícias, ela se tornou a queridinha de arquitetos e engenheiros por sua eficiência, rapidez de execução e menor geração de entulho.

No entanto, mesmo com todas as suas vantagens, uma obra bem-sucedida depende de um bom planejamento. Afinal, a famosa frase “quem não planeja, planeja falhar” nunca foi tão verdadeira. É por isso que preparamos um checklist completo de reforma para guiar você do início ao fim da sua obra e, claro, contando com a Espaço Smart como a sua parceira ideal em cada etapa. 

Planejamento inicial

Antes de ligar a parafusadeira, é fundamental que o seu projeto esteja sólido. A fase de planejamento é importante para evitar dores de cabeça, gastos desnecessários e atrasos no cronograma.

Definição do escopo e objetivos

O que exatamente você quer reformar? Apenas um ambiente ou a casa inteira? Você quer derrubar paredes ou construir novas? Liste todos os objetivos de forma clara e detalhada. Por exemplo: “ampliar a residência para criar um home office usando Steel Frame” ou “reorganizar o layout da sala de estar e jantar usando paredes de drywall“.

Orçamento realista

Ter uma estimativa de custos é vital. Pesquise preços de materiais, mão de obra especializada e serviços. Lembre-se que a construção a seco, apesar de ter um custo inicial por metro quadrado comparável ou até superior à alvenaria, costuma resultar em uma obra mais barata no final, devido à rapidez, desempenho e economia em material e mão de obra.

Cronograma de obra

Não subestime a importância de um cronograma. Defina as datas de início e término de cada fase do projeto. A construção a seco é muito mais ágil do que a alvenaria, e isso deve ser refletido no seu cronograma. Por exemplo, uma parede de drywall pode ser instalada em um único dia. 

Organize as tarefas em ordem lógica, por exemplo: primeiro a demolição, se houver; depois a montagem das estruturas; em seguida, as instalações elétricas e hidráulicas, as vedações e, por fim, os acabamentos.

Escolha dos profissionais

Uma reforma bem-sucedida depende de pessoas competentes e especializadas. Não arrisque sua obra nas mãos de quem não entende do assunto.

Equipe especializada garante qualidade e precisão em cada etapa da construção a seco.

Arquiteto ou engenheiro

Este é o profissional que vai transformar sua visão em realidade, criando um projeto técnico e funcional. Ele saberá como aproveitar ao máximo os benefícios dos sistemas a seco para otimizar o espaço e a funcionalidade. Um bom projeto previne erros e desperdícios, economizando dinheiro a longo prazo.

Mão de obra especializada

Aqui reside um dos pontos mais críticos. Contratar uma equipe com experiência comprovada em construção a seco é a diferença entre uma obra de sucesso e uma série de problemas. O manuseio e a instalação de materiais como drywall e steel frame exigem técnicas específicas. Peça referências, veja trabalhos anteriores e certifique-se de que a equipe utiliza os procedimentos corretos.

Materiais de construção a seco

A escolha dos materiais afeta diretamente a durabilidade, a estética e a eficiência da sua reforma. E na Espaço Smart, você encontra tudo o que precisa para sua obra, com a garantia de qualidade e inovação! 

Drywall

É o material mais popular na construção a seco para paredes internas sem função estrutural e para forros. Ele oferece isolamento acústico e térmico, é fácil de instalar e permite uma infinidade de acabamentos. 

Existem diferentes tipos, cada um com uma função específica: 

• – Drywall padrão (ST): ideal para áreas secas, como salas e quartos.
• – Drywall verde (RU): resistente à umidade, perfeito para banheiros, lavabos e áreas de serviço.
• – Drywall rosa (RF): resistente ao fogo, recomendado para saídas de emergência, escadas enclausuradas e cozinhas industriais.

Steel frame

Estrutura leve e resistente, feita de perfis de aço galvanizado. O Steel Frame é a espinha dorsal de construções e reformas maiores, substituindo as estruturas de alvenaria. É um sistema modular, o que significa que as peças são produzidas e montadas de forma rápida e precisa, minimizando erros e desperdícios.

Placas de vedação externa

São materiais para fechamento de fachadas e paredes externas, oferecendo proteção e durabilidade:

• – Glasroc: leve, resistente à umidade, bom isolamento termoacústico.
• – Cimentícia: durável, resistente a impactos e intempéries.
• – EIFS: combinam isolamento térmico e acústico com flexibilidade de acabamento, oferecendo versatilidade estética e eficiência energética.

Outros materiais essenciais

• – Massas e fitas para tratamento de juntas: garantem um acabamento liso e perfeito nas paredes de drywall.
• – Parafusos e buchas específicos: fundamentais para a fixação correta das placas e da estrutura. O uso do parafuso correto evita problemas futuros e garante a segurança da sua instalação.
• – Lã de vidro ou rocha: para um isolamento acústico e térmico superior, especialmente em paredes de drywall.

Obras e instalações

Com o planejamento feito e a equipe contratada, é hora de colocar a mão na massa (ou melhor, na placa!).

Proteção do ambiente

Antes de começar, proteja o piso, móveis e objetos que não podem ser removidos. A construção a seco gera menos sujeira do que a alvenaria tradicional, mas a poeira fina é inevitável, especialmente durante o lixamento. Use lonas plásticas e fita crepe para proteger tudo.

Demolição e remoção de entulho

Se o seu projeto envolve a retirada de paredes, esta será a primeira etapa da obra. Antes de começar, é fundamental conferir o projeto para garantir que nenhuma parede importante ou com função estrutural seja removida, evitando riscos à segurança da construção.

Na construção convencional, essa fase costuma gerar mais sujeira e resíduos. Já na construção a seco, o processo é mais rápido e limpo, resultando em um volume de entulho significativamente menor. Em ambos os casos, lembre-se de contratar uma empresa especializada para realizar a remoção adequada dos materiais.

Instalações elétricas e hidráulicas

Uma das grandes vantagens dos sistemas a seco é a facilidade de passar as tubulações e fiações por dentro das estruturas. Não é preciso quebrar paredes. As tubulações e cabos são instalados na estrutura metálica antes de as placas serem parafusadas. Isso agiliza o processo e simplifica futuras manutenções.

No steel frame, as instalações elétricas e hidráulicas ficam bem planejadas e organizadas dentro das paredes.

Instalação das estruturas a seco

A equipe especializada irá montar as estruturas de steel frame ou os perfis de drywall de acordo com o projeto. Esta é uma etapa rápida e precisa, onde cada medida conta.

Fixação das placas e tratamento de juntas

As placas de drywall, cimentícias, glasroc ou sistema EIFS são parafusadas na estrutura. Depois, as juntas entre as placas são tratadas com massa e fita para criar uma superfície uniforme, pronta para o acabamento. Este passo é decisivo para um acabamento de alta qualidade.

Acabamentos e finalização

A qualidade do acabamento é o que vai dar o toque final à sua reforma. E a construção a seco oferece um acabamento de alta qualidade, caracterizado pela sua superfície lisa, uniforme e impecável. 

Esse tipo de construção elimina imperfeições comuns em métodos tradicionais, garantindo um resultado final superior que valoriza o ambiente e reflete um trabalho profissional e detalhista.

Pintura e revestimentos

As paredes de drywall, depois de tratadas e lixadas, estão prontas para receber tinta, papel de parede ou revestimentos. A superfície lisa e uniforme garante um resultado impecável. Certifique-se de usar um primer antes da pintura para garantir a aderência.

Instalação de pisos e rodapés

Pisos e rodapés complementam o visual do ambiente. O uso da construção a seco traz uma vantagem enorme para essa etapa: a obra é muito mais limpa e rápida, o que agiliza a instalação.

Instalação de pisos e rodapés: etapa essencial para o acabamento da reforma.

A superfície do contrapiso já costuma ser mais nivelada, o que facilita a aplicação de pisos vinílicos, por exemplo, que são leves e fáceis de manusear. Para os rodapés, é possível escolher entre materiais como WPC, MDF, poliestireno ou gesso, que são leves e têm acabamento superior, combinando perfeitamente com a estética da obra a seco. 

Limpeza final e inspeção

Depois de tudo pronto, faça uma limpeza geral e uma inspeção detalhada. Verifique se tudo foi executado conforme o projeto. O baixo volume de entulho e a rapidez da obra a seco tornam a limpeza final muito mais simples.

Espaço Smart como parceira

A Espaço Smart se destaca no mercado por ser uma empresa totalmente especializada e focada em sistemas de construção a seco. Essa expertise vai além da simples venda de materiais: oferecemos uma solução completa para quem busca rapidez, eficiência e sustentabilidade em sua obra.

Os sistemas de construção a seco, como o drywall, quando combinados com isolantes adequados, oferecem ótimo desempenho termoacústico, proporcionando mais conforto ao ambiente.

Além disso, a Espaço Smart não se limita a fornecer produtos, também são disponibilizados serviços de projetos técnicos e treinamentos para ajudar a viabilizar a sua reforma, assegurando que o resultado final seja de alta qualidade e dentro do esperado.

E com este checklist de reforma, você está pronto para começar sua obra com o pé direito. A construção a seco não é apenas um método construtivo, é a certeza de uma reforma mais inteligente. Entre em contato conosco e vamos juntos transformar o seu espaço!