Você sabe como fazer manutenção em Steel Frame?

Quem nunca se perguntou como são realizadas as manutenções em Steel Frame? Essa é uma dúvida bastante comum, mas vamos explicar aqui como é o processo!

Os principais diferenciais do Steel Frame em relação aos outros métodos construtivos  da construção civil são a fidelidade ao orçamento, conforto, rapidez e facilidade de manutenção.

No entanto, apesar de ser um modelo construtivo bastante simples, é importante que seja realizada a manutenção quando houver necessidade para garantir o bom funcionamento do sistema e evitar problemas futuros.

O sistema construtivo em Steel Frame

É  um sistema modular, de fácil manuseio e composto por uma estrutura em perfis leves de aço galvanizado (guias e montantes), os quais geralmente são espaçados entre 400 mm ou 600 mm, dependendo do dimensionamento e esforços solicitantes. E para a vedação das paredes são utilizadas placas que facilitam a montagem, geralmente são utilizadas lãs no miolo das paredes para melhor isolamento dos ambientes.

Todos os materiais utilizados são industrializados, proporcionando à obra rapidez, organização e etapas de serviços bem definidos. Isso proporciona a obra uma qualidade superior e se houver a necessidade de manutenções elas são feitas de forma pratica e rápida.

Manutenções

Todos os tipos de edificações devem considerar as manutenções periódicas para que a estrutura obtenha uma vida útil prolongada. As construções em Steel Frame não são diferentes, elas necessitam de cuidados em sua manutenção.

O processo de manutenção no Steel Frame podem ser preventivas ou corretivas. As preventivas evitam danos à estrutura e aumentam sua vida útil, já as corretivas são necessárias quando houver problemas na estrutura. Mas, se sua obra for realizada conforme o projeto e com mão de obra especializada você não terá problemas para corrigir em sua construção.

Aço

Se surgir a necessidade de alterar a estrutura da modulação das paredes, é importante que um profissional avalie a alteração para que ela não prejudique a estrutura existente.

Pois, não devem ser cortados ou retirados perfis dos seguimentos ou dos componentes dos painéis de paredes, coberturas ou lajes sem examinar se a falta deles poderá comprometer a estrutura.

Quando houver a necessidade de realizar manutenções nas instalações, recomenda-se utilizar os furos de serviço existentes no montante. Caso haja a necessidade de executar mais aberturas, deve-se seguir a recomendação com base na norma ABNT 15253 que considera a distância entre furos de no mínimo 600 mm.

O espaço entre a extremidade do perfil e o centro do primeiro furo deve ser maior que 300 mm. Já a distância entre a extremidade de uma abertura e a face lateral do apoio da viga deve ser de no mínimo 250 mm. É possível que sejam feitas aberturas maiores que as recomendadas desde que sejam realizados reforços nestas aberturas.

Placas

Em casos como vazamentos, problemas elétricos, entupimentos ou outras adversidades, no Light Steel Frame é fácil e rápido realizar estas manutenções. Como as paredes do sistema são ocas, é muito mais simples de trabalhar, relocando as tubulações ou instalando novas.

Para iniciar os reparos nas paredes e forros, basta retirar a placa de fechamento ou recortar a placa no tamanho necessário para que seja feita a manutenção. Após realizar o trabalho de manutenção necessária, as placas podem ser trocadas por chapas novas ou simplesmente encaixar o mesmo pedaço recortado, isso se ele estiver em perfeitas condições de uso.

Caso o pedaço recortado não seja utilizado neste reparo ele pode ser guardado para futura utilização em manutenções, reaproveitando os materiais e contribuindo com a preservação do meio ambiente.

Como as obras de alvenaria, as obras em Steel Framing precisam de reparos ao longo de sua vida útil. Mas como a estrutura é modular e os materiais industrializados, a instalação é rápida e fácil, além disso, não faz sujeira e seus materiais podem ser reciclados e reaproveitados.

Manutenção Preventiva

A limpeza das fachadas pode ser feita anualmente ou quando houver necessidade, utilizando água, produtos neutros e esponja ou escova de cerdas macias. Não é recomendado a utilização de lavadoras de alta pressão e objetos cortantes, pois podem danificar o tratamento de juntas entre as placas.

O tratamento de juntas é muito resistente e dura muito tempo, mas é indicado sempre verificar se não está ocorrendo fissuras no tratamento de juntas das placas ou outros problemas no acabamento das paredes. Caso isto ocorra é necessário que um profissional avalie a necessidade de reparos.

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